7月28日，坐落于西城楼商圈的凤凰新天地正式迎来开业一周年。这一年，项目扎根老城肌理、依托老旧建筑改造升级，持续深耕城市文化与公共教育服务，在莞城镌刻下专属的成长印记。

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    它不仅是一座建筑

    更是一座城市的集体记忆

    凤凰新天地毗邻迎恩门，其前身是始建于1997年5月的东莞西城文化中心。这座建筑，由中国著名建筑设计师、岭南建筑界旗帜性人物何镜堂院士亲自执笔设计。

    何镜堂以“地域性、文化性、时代性”三性合一的设计哲学闻名于世。当年的西城文化中心，深度吸收岭南文化传统，巧妙适应亚热带气候特点，通过空间的渗透与延展，让建筑与环境彼此交融，让古老的凤凰台意象在现代建筑中焕然新生。

   

    上世纪八九十年代，西城楼商圈堪称东莞城市发展的核心脉搏。西正路、振华路、向阳路、东正路四条道路合围而成老城繁华腹地，全市首批市级公共文化设施集聚于此；彼时东莞规模最大的国有百货企业运河商场常年人头攒动，地标建筑东信酒店高楼耸立、夜夜灯火通明，百佳、沃尔玛、麦当劳等知名商业品牌也相继进驻这片热土。

   

    20世纪90年代，运河商场是东莞最大的国有百货零售企业

    对于莞城百姓而言，西城楼商圈早已超越普通商业消费场所的意义。小时候跟随长辈逛商场挑选商品的欣喜、积攒零花钱品尝西式快餐的满足、和好友相约西城楼下碰面相聚的青春约定，无数细碎温暖的生活片段，汇聚成全体莞人无法割舍的集体记忆。纵使岁月更迭，这份根植在市井里的温情回忆，始终被市民珍藏心底。

   

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    坚持修旧赋新

    打造服务新一代的成长之城

    2024年，为进一步推动“百千万工程”，推进城市更新，提升城市品质，在莞城街道多方力量的努力下，东莞市西城楼文化广场物业管理有限公司引进广东多维教育科技集团有限公司，对原百佳超市和天和百货进行整合开发。并因东莞旧八景之一的凤凰台坐落在其中，故取其元素，命名为“凤凰新天地”，既呼应本土千年文脉底蕴，也寄托旧建筑焕新蜕变、老城业态涅槃重生的美好寓意。

    对于这座沉寂多年的商业建筑，广东多维教育科技集团有限公司并未采取大拆大建的改造方式。据工作人员介绍：“我们摒弃了推倒重建的粗放模式，在何镜堂院士原创的‘凤凰’建筑结构基础上，植入文化、教育、科创、运动、心理五大核心业态。”整场改造全程恪守修旧赋新的核心思路，最大限度留存建筑独有的历史肌理与原始建筑骨架，同时为老旧空间注入全新业态与精神内核，实现老城建筑的活化新生。

 

    2024年11月28日，凤凰新天地启动仪式暨首批品牌入驻签约仪式在东莞文化广场举行；2025年07月28日，凤凰新天地首期核心项目正式开业。

   

    历经一年运营沉淀，凤凰新天地入驻品牌从开业之初十余家，扩容至近四十家优质商户。依托持续的业态培育与空间运营，项目已然蜕变成为莞城辨识度突出的城市文化教育地标。现阶段，尔遇书城、莞城第二少年宫、溢星空科学教育中心、中科心研、先见智明智慧体育、多维国际教育等核心文教业态已全面投入运营；水墨田塬、华为、麦当劳、新佰佳超市等便民生活配套相继落地补齐服务链条，打造出以文化教育为核心、生活服务配套齐备的一体化复合型城市公共空间。

    作为全市首个聚焦青少年成长发展的大型城市文教综合体，凤凰新天地构建起文化、教育、科创、运动、心理五位一体的完整业态布局。五大功能板块深度对标国家“五育并举”育人方针，依托沉浸式、趣味化的体验场景，引导青少年发掘自身潜能、唤醒内在天赋、锤炼综合素养，护航青少年身心健康、全方位成长成才。

    开业至今，凤凰新天地累计落地文化研学、科创实践、非遗体验、艺术展览、文艺展演、名家讲坛、主题市集等各类活动近千场，服务覆盖市民群众超10万人次。项目探索形成的“文化+教育+文体旅”存量建筑活化模式，更是引得广州、深圳等大湾区多地商业运营主体前来调研学习，为东莞城市更新、老旧楼宇盘活工作提供了可复制、可借鉴的实操范例。

   

    如今，凤凰新天地项目三期运动主题广场正有序推进。不久的将来，一座融合专业球类赛场、全民健身空间、亲子玩乐场地与便民服务配套的开放式城市运动广场将正式亮相。与此同时，凤凰新天地一周年主题活动「莞一夏，学一下，玩一夏」亦即将重磅上线，趣味寻宝打卡、多元文艺汇演、幸运抽奖福利等丰富内容轮番登场，就等大家来玩。

    一切都那么值得期待。随着凤凰新天地项目三期、东莞记忆首开区三期（振华路）、东莞瀚森华大喜来登酒店等项目陆续建成投运，一条串联历史遗存、都市商圈、文教资源的文商旅融合黄金走廊逐步成型。千年莞城的崭新篇章，亦徐徐落笔、精彩绽放。